<p><br></p><div><br></div><div>**Terreno en Venta con Alta Plusvalía | Zona Cerro de la Bolita, Guanajuato Capital**</div><div><br></div><div>Ubicado en un enclave estratégico a unos pasos de la Panorámica Cerro de la Bolita, este terreno de 300 m² ofrece una combinación privilegiada de conectividad, tranquilidad y cercanía al corazón histórico de la ciudad. Su proximidad a la Presa de la Olla, Paseo de la Presa y el Centro Histórico garantiza una plusvalía constante y una excelente proyección patrimonial.</div><div><br></div><div>**Potencial del Inmueble y Usos Recomendados**</div><div><br></div><div>* **Superficie Versátil:** 300 m² de extensión con la proporción ideal para desarrollar un proyecto arquitectónico a la medida.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Espacio idóneo para la construcción de una casa habitacion.</span></div><div>* **Inversión de Alta Rentabilidad:** Excelente oportunidad para el desarrollo de departamentos en renta tradicional, suites ejecutivas o vivienda de corta estancia (Airbnb), aprovechando la alta demanda turística y ejecutiva de la zona.</div><div>* **Proyectos Mixtos o Comerciales:** Superficie adecuada para oficinas privadas, estudio profesional.</div><div><br></div><div>Un predio que combina un entorno tradicional de Guanajuato con el potencial técnico y comercial que buscan los inversionistas.</div><div><br></div><div>**Información y Citas:**</div><div><br></div><div>VISTA REALTY</div><div><br></div><div>Sitio Web: g7inmuebles.com</div><div><br></div><div>Contacto / WhatsApp: 4737390454</div><div><br></div><div>#TerrenoEnVenta #GuanajuatoCapital #InversiónInmobiliaria #PresaDeLaOlla #G7Inmuebles #TerrenosGuanajuato #Plusvalía #BienesRaícesMéxico #DesarrolloInmobiliario #Inversionistas</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div><br></div><div>Land for Sale | CERRO DE LA BOLITA Area, Guanajuato City**</div><div><br></div><div>Situated in a strategic location just steps from the Panoramica Cerro de la Bolita, this 300 sq. m (3,229 sq. ft.) land parcel offers a unique combination of connectivity and proximity to the city's historic center. Located minutes away from Presa de la Olla, Paseo de la Presa, and Historic Downtown, this property ensures steady long-term appreciation and solid investment return.</div><div><br></div><div>**Key Features and Development Potential**</div><div><br></div><div>* **Versatile Land Size:** A 300 sq. m footprint featuring ideal dimensions for custom architectural design.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Perfect site for building a private family home.</span></div><div>* **High-Yield Investment:** Prime location for apartments, executive suites, or short-term vacation rentals (Airbnb).</div><div>* **Flexible Concepts:** Suitable for private offices, professional studios, or commercial spaces.</div><div><br></div><div>A property asset that merges classic Guanajuato charm with the strategic value required by discerning buyers and developers.</div><div><br></div><div>**Inquiries and Private Showings:**</div><div><br></div><div>VISTA REALTY| Real Estate Advisors</div><div><br></div><div>Website: g7inmuebles.com</div><div><br></div><div>Contact / WhatsApp: +52 4737390454</div><div><br></div><div>#RealEstateGuanajuato #LandForSale #GuanajuatoCity #PropertyInvestment #G7Inmuebles #RealEstateMexico #DevelopmentSite #AirbnbInvestment #PrimeProperty</div><div><br></div>