<p>Minimalismo Mexicano con Vistas de Ensueño: El Refugio Ejecutivo en Valenciana</p><div>Si busca un equilibrio entre confort y la serenidad de las montañas, este departamento es la joya escondida de Guanajuato. Ubicado en el fraccionamiento residencial más exclusivo de Valenciana, este espacio ha sido diseñado para quienes exigen un entorno de alta gama, silencio absoluto y vistas panorámicas que roban el aliento.</div><div><br></div><div>El Espacio:&nbsp;</div><div><br></div><div>Con una decoración Mexicana Minimalista que fusiona la calidez de los materiales locales con líneas limpias y modernas, este departamento ofrece una experiencia sensorial única:</div><div><br></div><div>Planta Principal: Un recibidor elegante le da la bienvenida, conduciendo a una cocina equipada y una barra desayunadora. La sala fluye naturalmente hacia una terraza privada con una vista espectacular al valle, el lugar ideal para disfrutar del clima de la ciudad.</div><div><br></div><div>Nivel Inferior (Versatilidad Total): Un espacio luminoso que se adapta a sus necesidades: la oficina perfecta para el home office de alto nivel, un estudio de yoga/gimnasio privado o una sala de medios. Incluye área de lavado independiente.</div><div><br></div><div>La Suite Principal (La Joya): Despierte con la mejor vista de Guanajuato. Una habitación diseñada para el descanso profundo, con baño completo, clóset y ventanales que enmarcan las montañas.</div><div><br></div><div>Amenidades y Conexión con el Entorno</div><div><br></div><div>Esparcimiento: A través de una escalera oculta, acceda a un &nbsp;jardín compartido (en proceso de terminado) terraza y medio baño, ideal para tardes de lectura.</div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica: Ubicado en una zona de alta plusvalía, a minutos del Centro Deportivo CODE, el CIMAT, y los mejores restaurantes de Valenciana. Con acceso inmediato a la Sierra de Santa Rosa para desconectarse y a solo 10 minutos del vibrante Centro Histórico.</div><div><br></div><div>Ideal para: Directivos, parejas o profesionales independientes que buscan un estándar de vida superior en un entorno seguro y residencial.</div><div><br></div><div>Detalles de la Propiedad:</div><div><br></div><div>Estilo: Minimalista Mexicano (Totalmente amueblado y decorado).</div><div><br></div><div>Áreas: 1 Recámara Principal + 1 Espacio Flexible (Oficina/Gimnasio).</div><div><br></div><div>Baños: 2 Baños completos.</div><div><br></div><div>Exteriores: Terraza privada y jardín compartido.</div><div><br></div><div>Ubicación: Fraccionamiento Balcones de la Esperanza en Valenciana.</div><div><br></div><div>LA RENTA INCLUYE SERVICIOS (con tope) de agua, luz e internet.</div><div><br></div><div>Mexican Minimalism &amp; Panoramic Grandeur: The Executive Retreat in Valenciana<div>If you are seeking a balance between comfort and mountain serenity, this apartment is Guanajuato’s hidden gem. Located in the most exclusive residential area of Valenciana, this space has been curated for those who demand high-end surroundings, absolute silence, and breathtaking vantage points.</div><div><br></div><div>The Space: Art Meets Comfort</div><div><br></div><div>Featuring a Mexican Minimalist décor that blends the warmth of local textures with clean, modern lines, this apartment offers a unique sensory experience:</div><div><br></div><div>Main Level: An elegant foyer welcomes you, leading to a equipped kitchen and breakfast bar. The living area flows naturally into a private terrace—the perfect spot to enjoy the city’s temperate climate.</div><div><br></div><div>Lower Level (Versatility at its Best): A bright, spacious area that adapts to your lifestyle. It is the ideal setup for a high-level home office, a private yoga/gym studio, or a media room. Includes an independent laundry area.</div><div><br></div><div>The Master Suite (The Jewel): Wake up to the finest view in Guanajuato. This room is designed for deep relaxation, featuring a full en-suite bathroom, closet space, and floor-to-ceiling windows framing the mountains.</div><div><br></div><div>Amenities &amp; Prime Connectivity</div><div><br></div><div>Outdoor Living: Follow a hidden staircase to an lush, shared garden featuring a terrace and a guest powder room—perfect for quiet afternoons.</div><div><br></div><div>Strategic Location: Nestled in a high-value residential zone, just minutes from the CODE Sports Center, CIMAT, and Valenciana’s finest restaurants. Enjoy immediate access to the Santa Rosa Forest for nature escapes and a short, scenic drive to the vibrant Historic Center.</div><div><br></div><div>Ideal for: Executives, couples, or independent professionals seeking a superior standard of living in a secure, upscale residential environment.</div><div><br></div><div>Property Highlights:</div><div><br></div><div>Style: Mexican Minimalist (Fully furnished and decorated).</div><div><br></div><div>Layout: 1 Master Bedroom + 1 Flexible Space (Office/Gym/Studio).</div><div><br></div><div>Bathrooms: 2 Full Bathrooms.</div><div><br></div><div>Exteriors: Private terrace + half bath</div><div><br></div><div>Location: Exclusive Residential Balcones de la Esperanza in Valenciana.</div><div><br></div><div>Experience mountain tranquility with the elegance of the capital.</div><div>&nbsp;</div><div>RENT INCLUDES: (limited) electricity, water and internet&nbsp;</div></div>