<p><br></p><div>Ubicada en una de las zonas residenciales con mayor prestigio y plusvalía de Guanajuato Capital, presentamos una propiedad que redefine el concepto de amplitud y vistas panorámicas. Esta residencia es un oasis de privacidad diseñado para quienes no aceptan concesiones en su estilo de vida.<div><br></div><div>Diseño y Distribución Arquitectónica</div><div>El acceso a la propiedad se realiza a través de un recorrido rodeado de jardines meticulosamente cuidados. En su nivel principal, la residencia ofrece:</div><div><br></div><div>Zona Social: Sala con amplios ventanales y balcones con vistas directas a los cerros de Guanajuato.</div><div><br></div><div>Conexión Interior-Exterior: Un comedor que se integra armónicamente a una terraza y a un jardín de dimensiones majestuosas.</div><div><br></div><div>Funcionalidad: Cocina equipada, alacena, área de servicio independiente y una recámara con baño propio en planta baja.</div><div><br></div><div>Flexibilidad de Espacios: Un área versátil en el jardín, ideal para estudio privado, gimnasio o área de trabajo remoto.</div><div><br></div><div>El Nivel Superior: Confort Privado</div><div>La planta alta, a la cual se accede mediante una moderna escalera, alberga la zona de descanso:</div><div><br></div><div>Habitaciones: Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo, vestidor y terraza privada.</div><div><br></div><div>Suite Master: Un espacio de dimensiones generosas, inundado de luz natural, que cuenta con vestidor, baño equipado con jacuzzi y una terraza exclusiva con vistas al jardín.</div><div><br></div><div>Valor Agregado: Inversión Inteligente</div><div>La propiedad incluye dos departamentos independientes con cocineta, baño y habitación. Esta característica la convierte en una opción inmejorable tanto para recibir visitas con total privacidad, como para generar una renta recurrente de alto nivel.</div><div><br></div><div>ENGLISH VERSION: Exclusive Residential Estate in Marfil</div><div><br></div><div>Executive Summary</div><div><br></div><div>Located in one of the most prestigious and high-value residential areas in Guanajuato City, we present a property that redefines spacious living and panoramic beauty. This residence is a private oasis designed for those who appreciate a refined lifestyle.</div><div><br></div><div>Architectural Design and Layout</div><div>Accessing the estate is an experience in itself, with a scenic path surrounded by lush, well-kept gardens. The main level offers:</div><div><br></div><div>Social Area: A living room featuring large windows and balconies with spectacular views of the surrounding hills.</div><div><br></div><div>Seamless Integration: A dining room that opens directly onto a terrace and a majestic garden.</div><div><br></div><div>Functionality: A fully equipped kitchen, pantry, laundry area, and a bedroom with a full bathroom on the ground floor.</div><div><br></div><div>Versatile Space: A dedicated space within the garden, perfect for a private office, studio, or gym.</div><div><br></div><div>The Upper Level: Private Comfort</div><div>Accessed by a modern staircase, the upper level features:</div><div><br></div><div>Bedrooms: Two bedrooms, each with its own full bathroom, closet, and private terrace.</div><div><br></div><div>Master Suite: An expansive, sun-drenched master bedroom featuring a walk-in closet, a bathroom with a jacuzzi, and a private terrace overlooking the garden.</div><div><br></div><div>Investment Potential</div><div>In addition to the main residence, the property includes two self-contained apartments with private entrances, each equipped with a kitchenette and a full bathroom. These units offer an excellent opportunity for guest accommodations or as independent high-end rental units.</div><div><br></div></div>