<br><div>Esta propiedad se encuentra construida a nivel de la carretera Panorámica, tramo Normal–Presa de la Olla, y cuenta con:</div><div><br></div><div>Cochera techada con capacidad para cuatro autos, y área sin techar con espacio para dos autos adicionales (capacidad total para 6 vehículos).</div><div><br></div><div>Rampa de acceso y entrada principal.</div><div><br></div><div>Área vestibular.</div><div><br></div><div>Cocina.</div><div><br></div><div>Comedor.</div><div><br></div><div>Sala-estancia con chimenea de leña completamente funcional.</div><div><br></div><div>Dos recámaras amplias.</div><div><br></div><div>Recámara adicional.</div><div><br></div><div>Dos baños completos.</div><div><br></div><div>Patio de servicio (con baño completo).</div><div><br></div><div>Patio trasero con árboles frutales.</div><div><br></div><div>Además, incluye un departamento/estudio independiente de una recámara, equipado con cocineta y baño completo.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la carretera Panorámica, disfrutando de una vista excepcional hacia los emblemáticos cerros de La Bufa, El Hormiguero y Picachos, cadena montañosa que constituye uno de los rasgos distintivos de Guanajuato. Su orientación estratégica garantiza una excelente iluminación y ventilación natural en todos los espacios.</div><div><br></div><div>Seguridad</div><div><br></div><div>La zona es muy segura, rodeada de propiedades de características similares y clasificada como Zona Centro Histórico Alta.</div><div><br></div><div>Terrazas</div><div><br></div><div>El toque distintivo de esta propiedad son sus tres agradables terrazas, diseñadas para el disfrute al aire libre y el aprovechamiento de la orientación del terreno.</div><div><br></div><div>Primera terraza: Alberga una media fuente de cantera labrada, un elemento ornamental que aporta belleza y armonía al entorno.</div><div><br></div><div>Segunda y tercera terraza: Con piso de concreto firme, ubicadas en el acceso al patio trasero, ideales para áreas de convivencia o futuras adaptaciones.</div><div><br></div><div><br></div><div>El patio trasero, con una superficie aproximada de 90 m², es un espacio amplio y versátil, perfecto para actividades al aire libre. En él se encuentran dos árboles frutales.</div><div><br></div> <br />