<p><span style="font-weight: bold;">DISPONIBLE 1 DE AGOSTO&nbsp;</span></p><p><br></p><p>Departamento en COCALECAS&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Ubicación Estratégica con Conectividad Inmejorable</span></p><div><br></div><div>Disfrute de la comodidad de vivir en una zona residencial segura, con acceso inmediato a las principales vías de la ciudad. Este amplio departamento es ideal para quienes buscan un estilo de vida práctico, ejecutivo y confortable en Guanajuato.</div><div><br></div><div>Características Principales:</div><div><br></div><div>Espacios Integrales:** Estancia para sala y comedor con excelente iluminación natural.</div><div>3 Recámaras:** Con clósets de madera de piso a techo. La recámara principal cuenta con baño completo privado; las recámaras secundarias comparten un segundo baño completo.</div><div>Cocina integral con amplios gabinetes y espacio de almacenamiento.</div><div>Patio de lavado integrado con conexiones listas para centro de lavado.</div><div>Estacionamiento Seguro: para 2 autos con portón eléctrico.</div><div><br></div><div>Ubicación Privilegiada:</div><div><br></div><div>A tan solo unos metros del **Blvd. Euquerio Guerrero** y la **Glorieta Santa Fe**. Su ubicación ofrece una salida rápida hacia la autopista a Silao/León (salida de cuota), zonas industriales, plazas comerciales, bancos y escuelas de prestigio.</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div>Condiciones de Arrendamiento:</div><div><br></div><div>-Precio de Renta:** $12,000 MXN mensuales.</div><div>-Mantenimiento:** Ya incluido (cubre la limpieza y conservación de áreas comunes).</div><div>-Servicios:** Independientes (no incluidos en la renta).</div><div>-Facturación:** Disponible en caso de requerirse (precio más IVA).</div><div>-Restricciones:** Por políticas del condominio, estrictamente *no se aceptan mascotas*.</div><div><br></div><div>ENGLISH</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AVAILABE AUGUST 1ST.</span></div><div>Apartment in Cocalecas: Strategic Location with Unbeatable Connectivity<div><br></div><div>Enjoy the comfort of living in a safe residential area with immediate access to the city's main thoroughfares. This spacious apartment is ideal for those seeking a practical, executive, and comfortable lifestyle in Guanajuato.</div><div><br></div><div>Main Features:</div><div><br></div><div>Integrated Spaces:** Living and dining room with excellent natural light.</div><div><br></div><div>3 Bedrooms:** With floor-to-ceiling wooden closets. The master bedroom has a private full bathroom; the secondary bedrooms share a second full bathroom.</div><div><br></div><div>Fully equipped kitchen with ample cabinetry and storage space.</div><div>Integrated laundry patio with connections ready for a washer and dryer.</div><div><br></div><div>Secure Parking: for 2 cars with an electric gate.</div><div><br></div><div>Prime Location:</div><div><br></div><div>Just a few meters from **Blvd. Euquerio Guerrero** and the **Santa Fe Roundabout**. Its location offers quick access to the Silao/León toll highway, industrial parks, shopping centers, banks, and prestigious schools.</div><div><br></div><div>--</div><div><br></div><div>Lease Terms:</div><div><br></div><div>- Rent: $12,000 MXN per month.</div><div><br></div><div>- Maintenance: Included (covers cleaning and upkeep of common areas).</div><div><br></div><div>- Utilities: Separate (not included in the rent).</div><div><br></div><div>- Invoicing: Available upon request (price plus VAT).</div><div><br></div><div>- Restrictions: Per condominium policy, pets are strictly not allowed.</div><div><br></div></div><p>*Requisitos arrendamiento**<br><br>Mínimo de renta 1 año <br><br>ARRENDATARIO:<br>-INE o IFE<br>-Comprobante de ingresos<br>-Celular<br>-Mail<br>-Carta de la empresa donde labora especificando puesto y sueldo mensual.<br>-2 referencias con teléfono y correo electrónico <br><br>AVAL:<br>-Nombre<br>-IFE o INE<br>-Predial pagado actual y/o copia de la escritura de la primera hoja.<br>-Celular<br>-Mail<br>-Comprobante de domicilio<br><br> </p>