DESCRIPCIÓN
<p> </p><p><span style="font-size: 18px;">Exclusividad, Plusvalía y Conectividad: Desarrollo Privado de Solo 14 Residencias desde $2'195,000 pesos!</span></p><div><br></div><div>Asegure su patrimonio en una de las zonas de mayor proyección y crecimiento de Guanajuato Capital. Diseñado para familias, ejecutivos e inversionistas que buscan tranquilidad, confort moderno y un alto retorno de inversión.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">* Ubicación Estratégica en la Zona Sur</span></div><div><br></div><div>Su ubicación clave garantiza movilidad ágil y acceso inmediato a los principales centros comerciales, de trabajo y vías de transporte:</div><div><br></div><div>* 5 minutos:** Plaza Alaia</div><div>* 10 minutos:** Caseta de cuota</div><div>* 15 minutos:** Centro Histórico de Guanajuato</div><div>* 20 minutos:** Silao</div><div>* 25 minutos:** Aeropuerto Internacional del Bajío (BJX)</div><div>* 30 minutos:** Puerto Interior</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;">Características del Desarrollo</span></div><div><br></div><div>* Exclusiva privada de solo 14 lotes (aprox. 143 m² cada uno).</div><div>* Acceso controlado mediante portón automatizado.</div><div>* Urbanización e infraestructura moderna.</div><div>* Zona consolidada de alta plusvalía.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Acabados y Equipamiento Incluido</span></div><div><br></div><div>**Cocina:** Cocina integral equipada, hecha en obra.</div><div>**Carpintería:** Clósets de melamina en recámara principal y secundaria.</div><div>**Muros:** Acabado de yeso de alta calidad con pintura Berel Kalos.</div><div>**Pisos:** Interceramic de gran formato 60x60 cm (modelo Génova Blanco, Brera Marfil o similar).</div><div>**Baños:** Planchas de mármol Travertino Fiorito con lavabos de sobreponer y lambrines Interceramic (modelo Sicily Blanco 40x40 cm).</div><div>**Protección:** Mosquiteros en todas las ventanas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Equipamiento Opcional</span></div><div><br></div><div>* **Tanque Estacionario:** Capacidad de 180 Lt con red de distribución instalada por **$38,300.00 MXN**.</div><div>* **Roof Garden Premium:** Incluye escalera interior, piso Interceramic 40x40 cm (modelo Santa Mónica o Meraki), asador, tejabán, medio baño e impermeabilización por **$185,700.00 MXN**.</div><div><br></div><div>*(Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso).*</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"> Exclusivity, Capital Appreciation, and Prime Location: A Private Community of Only 14 Residences</span></div><div><br></div><div>Secure your investment in one of Guanajuato Capital’s fastest-growing corridors. Purpose-built for families, executives, and discerning investors seeking safety, high residential standards, and solid capital gains.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Strategic Location in Guanajuato South</span></div><div><br></div><div>Positioned for seamless connectivity to commercial hubs, business districts, and major transit routes:</div><div><br></div><div>**5 minutes:** Alaia Shopping Mall</div><div>**10 minutes:** Toll Plaza</div><div>**15 minutes:** Historic Downtown Guanajuato</div><div>**20 minutes:** Silao</div><div>**25 minutes:** Bajío International Airport (BJX)</div><div>**30 minutes:** Guanajuato Puerto Interior Industrial Park</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"> Development Highlights</span></div><div><br></div><div>* Exclusive private community of only 14 lots (approx. 143 sq m / 1,539 sq ft each).</div><div>* Remote-controlled gated access.</div><div>* Modern infrastructure and urban services.</div><div>* Located in a high-appreciation growth area.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Included Premium Finishes</span></div><div><br></div><div>* **Kitchen:** Built-in fully equipped kitchen.</div><div>* **Carpentry:** Melamine closets in master and secondary bedrooms.</div><div>* **Walls:** Gypsum smooth finish with premium Berel Kalos paint.</div><div>* **Flooring:** Large-format Interceramic tiles (60x60 cm / Genova Blanco or Brera Marfil style).</div><div>* **Bathrooms:** Travertino Fiorito marble countertops with vessel sinks and Interceramic wall tiles (Sicily Blanco 40x40 cm).</div><div>* **Windows:** Fitted insect screens throughout.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Optional Upgrades</span></div><div><br></div><div>* **Stationary Gas Tank:** 180-liter capacity with complete distribution system for **$38,300.00 MXN**.</div><div>* **Private Roof Garden:** Includes internal staircase, Interceramic tiles (40x40 cm), built-in BBQ grill, covered pergola, half bathroom, and full waterproofing for **$185,700.00 MXN**.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">*(Prices subject to change without prior notice).*</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br><br>
