DESCRIPCIÓN
<p><br></p><div><span style="font-size: 14px;">TERRENO HABITACIONAL DE EXCELENTE ESCALA EN CAJONES, GUANAJUATO CAPITAL</span></div><div><br></div><div>Oportunidad de Inversión e Infraestructura Ideal para Desarrollo Residencial</div><div><br></div><div>Con una extensión total de 4,530 m², este terreno representa una oportunidad altamente estratégica para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios que buscan ejecutar proyectos de vivienda en una zona de constante crecimiento urbano al sur de Guanajuato Capital. Ubicado en la comunidad de Cajones, el predio combina una excelente conectividad vial con la cercanía a polos de desarrollo comercial y de servicios.</div><div><br></div><div>**Atributos de Infraestructura y Servicios:**</div><div><br></div><div>* **Factibilidad de Servicios:** Infraestructura urbana disponible en la zona, incluyendo agua potable, alumbrado público, drenaje y alcantarillado sanitario.</div><div>* **Clasificación de Suelo:** Clasificación Habitacional, ideal para lotificación, privada residencial o desarrollo de vivienda unifamiliar/multifamiliar.</div><div>* **Acceso Operativo:** Ingreso fluido a través del camino a Pozos por la Calle Arboledas.</div><div>* **Proximidad a Servicios:** Servicios urbanos clave ubicados a una distancia no mayor a 2,000 metros.</div><div><br></div><div>**Ubicación Estratégica y Conectividad:**</div><div><br></div><div>* **Comunidades Colindantes:** Conexión directa y cercanía con La Trinidad, La Purísima y Puentecillas.</div><div>* **Corredor Comercial y Vías Rápidas:** A pocos minutos de Plaza Alaïa, la Glorieta Santa Fe y el acceso a la autopista de cuota (casetas de cobro).</div><div><br></div><div>Una opción sólida y rentable para desarrolladores que buscan capitalizar la alta demanda de vivienda en los nuevos corredores habitacionales de la ciudad.</div><div><br></div><div>#TerrenoEnVenta #DesarrolloInmobiliario #InversionHabitacional #GuanajuatoCapital #TerrenoResidencial #InversionInmobiliaria #BienesRaicesGuanajuato #OportunidadDeInversion</div><div><br></div><div>---</div><div><br></div><div><br></div><div>PRIME RESIDENTIAL DEVELOPMENT LOT IN CAJONES, GUANAJUATO CAPITAL</div><div><br></div><div>High-Yield Investment & Full Utility Access for Housing Projects</div><div><br></div><div>Spanning an expansive 4,530 sq. meters, this parcel presents a strategic opportunity for developers and investors targeting residential expansion in the growing southern corridor of Guanajuato Capital. Located in Cajones, the property offers a balance of straightforward access, essential municipal services, and close proximity to key commercial centers.</div><div><br></div><div>**Infrastructure & Utilities:**</div><div><br></div><div>* **Available Infrastructure:** Municipal services accessible in the area, including potable water, street lighting, sewage, and drainage systems.</div><div>* **Zoning:** Classified as Residential Land, making it ideal for housing developments, gated communities, or lot subdivisions.</div><div>* **Access:** Smooth vehicular access via the Pozos road onto Arboledas Street.</div><div>* **Urban Proximity:** Essential public and commercial services located within 2,000 meters (1.2 miles).</div><div><br></div><div>**Strategic Location & Connectivity:**</div><div><br></div><div>* **Surrounding Neighborhoods:** Immediate connectivity to La Trinidad, La Purísima, and Puentecillas.</div><div>* **Commercial & Transit Access:** Minutes away from Plaza Alaïa Shopping Mall, Santa Fe Roundabout, and the main highway toll booths.</div><div><br></div><div>A prime land asset for developers looking to capitalize on the growing demand for housing in Guanajuato's primary growth zones.</div><div><br></div><div>#LandForSale #RealEstateDevelopment #GuanajuatoRealEstate #MexicoRealEstate #PropertyInvestment #ResidentialLand #GuanajuatoInvestment #RealEstateOpportunity</div><div><br></div>
